最近老郑经常看到的话题就是，因为疫情原因影响的各种实体工厂，批发市场以及实体店延后开业，很多人都会要求房东减免租金，甚至很多房东，商城已经主动的去减免租金。那么这里就有不同的看法了。有人赞同，因为暂时的上街人少了，影响生意。也有人反对，因为减免是个人行为，也不是必要的义务。那如果是你，你会要求房东免租金吗？

多家房企进入免租行列，一批商业地产开发商选择与商户“守望相助，共克时艰”。

据不完全统计，目前已有万达、华润置地、龙湖、新城控股、保利、弘阳、星河控股、宝龙地产、禹洲、卓越集团、招商蛇口、大悦城、红星美凯龙、瑞安房地产、美的置业、合景泰富、爱琴海集团等二十余家企业对旗下商业项目租金进行了减免。

减免商业规模最大的或是万达。1月28日晚，万达广场商户释放消息，自1月24日-2月25日期间，万达商管集团将对全国各地所有万达广场的商户租金及物业费实行全免政策。

截至目前，万达广场已开业323座，年租金突破300亿元。根据万达商管披露的信息，过去一年，公司营收434.8亿元，租金384.8亿元。若据此计算，本次减租或超过30亿元。

不仅如此，新城控股、龙湖集团、瑞安房地产等多家商业地产公司均相继宣布对旗下商业项目减免租金，和商家一起克服疫情影响。

据不完全统计，多家房企减免金额将高达50亿元。

来源：商业地产观察（不完全统计）

面对合作伙伴商家的经济损失，全国范围内，约有1000家购物中心宣布减免租金，与品牌商家共担损失、共渡难关。部分详情如下（排名不分先后）：

爱琴海商业旗下购物中心宣布减免租金

华润置地免除1月25日至2月9日租金

华润万家免除初一至十五期间租金

壹方商业正月初一至十五租金全免

瑞安房地产 减免租金、物业管理费和市场推广费

美的商业 1月25日至2月24日 减免租金及物业管理费

红星美凯龙免租一个月

保利商业旗下22个购物中心宣布减免租金

世纪金源商管集团正月初一至十五租金全免

东原商业旗下购物中心租金减半

金铂商业租金减半

宏发商业租金减半

东百商业租金减免

硕果时代购物中心租金减半

闽蓝商业租金减免

海德东方商业租金减半

新亨广场租金减半

西安MOMOPARK租金减半、物业费减半

IBC MALL租金减半

Park1903租金减免

皇庭商业租金减半

复豫智慧零售产业集团旗下11个项目租金减半

中骏世界城租金减半

实力集团旗下商业租金减免

七彩ME TOWN购物中心租金减半

卓越商业租金减半

星河商置旗下15个购物中心租金减半

龙光商业租金减半

卓悦中心租金减半

恒裕商业租金减半

长龙MALL租金减半

华强商业租金减半

银海中心商业街租金减免

福州仓山爱琴海购物公园租金减半

大洋集团租金减免

重庆大洋百货租金全免

懋富集团租金减半

磐基中心租金减半

长乐万星·青鸾广场租金减半

禹洲商业租金减半

诺仕达商业租金减半

中贸城市生活广场租金减半

大摩阿罗海城市广场减免租金、管理费、公摊费

祈福缤纷世界正月初一到初七租金减半

福州融侨中心ART MALL 1月29日-2月2日 自持商城商铺5天租金全免

泰禾商业连续15日租金减半

招商蛇口旗下在营购物中心租金减免计划

金辉集团连续7天租金减半、物业减半

创基尚城购物中心初一至初八租金减免

天德广场及天德街2月1日前开业的餐饮商户减免一月租金

银石广场初一至初六 租金减半

繁花之城连续十天租金全免

泽科星泽汇初一至十五保底租金减半

建发广悦商业免除旗下商场商铺15天租金

多彩贵州商业免除初一至十五期间租金及物业费

嘉亨茂(湘乡)购物中心全免租金十天

亨特城市广场 初一至十五租金全免

绿地·东海岸购物公园1月24日至2月23日免租

重庆鹅岭贰厂减免正月初一至十五租金和管理费

老郑个人也认为，减租对商业地产商的短期业绩虽有一定影响，但不会影响企业的持续经营能力和长期发展；在抗击疫情的关键时刻，这个举动也有望增强和商户的长期合作关系，实现共同发展。做一个暖心的房东，给更多的实体经营者们一点关心，也是未尝不可！

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